الشباب وحلم السكن المستحيل

[نعناع]

بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صل على محمد وآل محمد

أن كان لديك أبناء يهم مرض وأنت فقير أهل الخير يقدمون لك المساعدة
أن كنت فقير لا تقدر على العيش هناك جمعيات الخير تقوم بالمساعدة
أن كنت تريد الزواج فأهل الخير سيفتحون لك أكثر من باب خير
وأن كان عليك بعض الديون ربما تجد لك أهل الخير يسددون بعض الشي

لكن إذا كنت تريد الزواج ومشكلتك السكن من سيدق بابك ليساعدك

تلك بعض الكلمات سمعتها من احد الشباب ونحن نتكلم عن معانات الشباب
والذين يطرحون السكن المشكلة الاساسية لعزوفهم عن الزواج

وبكل أسف أصحاب العمارات والبيوت هم ضمن من قتلو حلم الزواج لكثر
من شاب كان يفكر في في الزواج وما أن يفكر في سعر الإيجار يقلع عن
فكرة الزواج بسبب عجزه المادي

سؤالي هو لماذا أصحاب البيوت والعمارات لايقفون مع الشاب في وضع
التسهيلات له حتى يستطيع الزواج وهم في الاول والاخير رابحون

[كليله]

ايه يانعناع
هاذي موبس معاناة الشباب اللّي ماتزوج ويبي سكن على قد حاله
هاذي اصبحت ازمة حتّى لاشخاص ضاقت بيوتهم واظطرّوا يسوعوا
على انفسهم بالخروج والسكن بالايجار فكانت النتيجه مالايطاق ..
بصراحه وخللّينا نقولها بكل صرحه معظم اصحاب العماير عندنا ما
عندهم رحمه وهمهم جمع المال , موبس يقصبك في الايجار المرتفع..
ما تنتهي المدّه الاّ وهو عند الباب يقولك وين الايجار ...
الايجار يانعناع ضياع مستقبل , نار تحرق ولاتشبع , مأساة للكثير
من الناس وانا واحد منهم , اصحاب الاجارت عندنا ساعات يطغوا
ماعنده فيها , حتّى صاروا ناس يسمّوا لقديح من زود ارتفاع الايجار
(دبي) مجودين لك على سباطعش وفمنطعش وخللّوا بدنا يرتعش
صدقني لو ودهم يساعدونا كان بادروا بتخفيض الايجار مراعاة للظروف
المعيشية الصعبة اللي يعيشها معظم الناس هالايام .
لكن مانقول غير لاحول ولاقوة الا بالله العلي العظيم

[حــســن]

صاحب العمارة يمكن بعد محتاج تعرف الحين مواد البناء نار كل شي مرتفع ضعف
ما يصدق اخلص ونجي نستاجر على طوال افكر كيف يرجع افلوسه من المستاجر والمستاجر
فقير او على قد حاله ............... الدنيا كل ما جليها في غلى .
الله اكون في العون

[نعناع]

مشكورين على المرور وأحترامي إلى جميع الردود

طيب الي عنده بيت وبيتين وأموره تمام
والي صار إلى عمارته خمس عشر سنين

العمارة تتكون من ثلاثة طابق
الطابق به ثلاث شقق
إيجار الشقة في السنة 18 الف حسب كلام أخويي كليله
18 × 9 = 162 الف
162×خمس سنين أو عشر سنين !!

طيب مواد البناء في القطيف تختلف عن المواد الي في الدمام
أو حتى منطقة المجيدية في القطيف

يعني أصحاب الإيجار خارج القطيف كلهم خسرانين
أو هم غير مستغلين الوضع أو بعدهم مايفهمو إلى الإيجار

طيب الشقق الي في المجيدية أنا سمعت أنهم رخيصين
ليش السعر يختلف وسعر المواد نفسه

ليش نسمع بعض الناس ومع الأسف أنهم قلة تجد سعرهم مناسب


أحترنا من وين الضرب يجي فينا
من جد الوضع صعب مع حب المادة

[ورقة التوت]

يمكن اللي راتبه زين بيدفع وبيضغط على نفسه
لكن الا مسكين وراتبه على قد حاله
من وين يجيب قيمة الايجار والا الفواتير والامصروف المدام والاولاد
والا والا
واحسب وماتخلص

لكن اصحاب العمارات حتى لو حسبوا الايجار ب12 الف
بيدفع المستأجر الف في كل شهر
بس الحين صارت ب19 الف
يعني بعد كم سنة
بيزيد السعر
وما حد بيتزوج يعني ؟؟؟

لازم رجال البلد يلاقوا حل الى هذه المشكلة
ومافي حل في وجهة نظري غير تخفيض الايجار
حرام والله

[سجاد]

السلام عليكم إخواني جميعاً

آسف لتطفلي عليكم ولكن لي وجهة نظر في هذا الموضوع

لعل وجهة نظري تكون غير واقعية بعض الشيء ولكن يجب أن تدرس من قبل الشباب
وعلى الخصوص الإخوان اللي لهم علاقة ببعض من قرابة أو صداقة وخلافهما

لماذا لا يكون هناك إسكان تعاوني بين بعض الشباب عن طريق الاشتراك في شراء آرض
ومن ثم العمل على بنائها ولو عن طريق الاستدانة من البنك بمبلغ شهري ثابت ولمدة محددة

الأرض في البلد يمكن بنائها ثلاثة أدوار يعني كما قال الأستاذ نعناع 6 شقق أي ستة أشخاص
مما يعني أن قيمة الأرض ستوزع على ستة والبناء يتم الاتفاق على الأمور الأساسية التي تدعم العمارة
أما أمور التشطيبات فتترك لكل شخص منهم حسب مقدرته واستطاعته وفي النهاية العمارة ملك للجميع

يعني إيجار لفترة محدودة خمس ست إلى عشر سنوات

للأسف نحن في البلد كل يفكر في نفسه ولا نفكر في التعاون وإيجاد حلول

أيضاً أصحاب العمائر هداهم الله ما صدقوا شافوا الناس تحجز الشقق قبل التشطيب إلا وصاروا
يبالغوا في الأسعار مع أن التشطيبات أكثرها أي كلام

أيضاً الجمعية لماذا لا تفكر في بناء مجمعها التجاري الذي تم الإعلان عنه منذ فترة عن طريق التبرعات بطريقة
الإيجار المنتهي بالتمليك فيقوم الراغب في الاستئجار بدفع دفعة مقدمة مثل إيجار سنتين أو ثلاث ومن ثم يتم تجميع
مبلغ جيد وتكمل الجمعية بقية المبلغ عن طريق التبرعات أو خلافها فتكون الشقق في النهاية ملك لأصحابها
وللجمعية المحلات التجارية إضافة إلى رسم سنوي للصيانة ولصالح الفقراء والمحتاجين في البلد.


أعتذر لكم عن أفكاري التي قد لا يتقبلها البعض ولكن هذا ما وجدته في جعبتي

شكراً لكم أحبتي على طول بالكم علي

[كليله]

افكار بجدّ طيّبه اخ سجاد اتمنى ان تكون حقيقة تجسّد نوعا ما
التعاون المفقود والذي ننشده ان يكون بين الشباب , على
الاقلّ يساهم في حلحلة مشاكلهم وازالة العوائق التي تحول
بينهم وبين عدم قدرتهم على تحقيق امانيهم .

[نعناع]

أخي سجاد كلامك ممتاز

وأنا في نظري أن الفكرة راح تتنفذ والوضع الحاصل سيجعلها
تقوم بشكل اجباري وستبدى بين الاخوان أول

[raida2001]

بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صل على محمد وآل محمد

أن كان لديك أبناء يهم مرض وأنت فقير أهل الخير يقدمون لك المساعدة
أن كنت فقير لا تقدر على العيش هناك جمعيات الخير تقوم بالمساعدة
أن كنت تريد الزواج فأهل الخير سيفتحون لك أكثر من باب خير
وأن كان عليك بعض الديون ربما تجد لك أهل الخير يسددون بعض الشي

لكن إذا كنت تريد الزواج ومشكلتك السكن من سيدق بابك ليساعدك

تلك بعض الكلمات سمعتها من احد الشباب ونحن نتكلم عن معانات الشباب
والذين يطرحون السكن المشكلة الاساسية لعزوفهم عن الزواج

وبكل أسف أصحاب العمارات والبيوت هم ضمن من قتلو حلم الزواج لكثر
من شاب كان يفكر في في الزواج وما أن يفكر في سعر الإيجار يقلع عن
فكرة الزواج بسبب عجزه المادي

سؤالي هو لماذا أصحاب البيوت والعمارات لايقفون مع الشاب في وضع
التسهيلات له حتى يستطيع الزواج وهم في الاول والاخير رابحون
السلام عليكم
هذه أول مشاركاتي معكم في هذا المنتدى الرائع، لقد أقتبست هذه المقالة من جريدة الوطن لأنها تتحدث عن نفس الموضع تقريباً ... أتمنى أن تعجبكم

شقق التمليك تحل أزمة صعوبة البناء
جريدة الوطن السعودية-عدد 1708-تاريخ 03 يونيو 2006م

في ظل الارتفاع الكبير لأسعار الأراضي السكنية التي تصل فيها قيمة الأرض ذات الأربعمئة متر مربع إلى 400 أو 500 ألف ريال للأرض الواحدة، وفي ظل وقوفك في الطابور الطويل لقرض البنك العقاري الذي يصل فيه انتظارك إلى 15 أو 20 سنة (بحيث إن تحصل عليه تحصله إذا تجاوز عمرك الخمسين أو الستين إذا سار بنفس الوتيرة الحالية، وفي ظل الارتفاع المطرد لأدوات التشييد والبناء...إلخ، أصبح من الصعب جداً على الرجل الذي يكدح منذ طلوع الفجر وحتى المساء لكي يوفر لقمة العيش له ولعائلته ولكي يدخر بعض المال (إن أمكن) أن يبني لهم مسكنا يعيش فيه معهم في حياته ويؤويهم ويضمهم بعد مماته.
هذا من جانب ومن جانب آخر فإن الشاب ومنذ أن يتخرج ويحصل على عمل مناسب فإنه يستنزف جميع مدخراته وربما يلجأ إلى أخذ قرض من البنك لكي يستطيع أن يفي بمستلزمات الزواج التي هي الأخرى في ارتفاع مطرد، وفي ظل الظروف الاقتصادية الحالية يواصل هذا الشاب المسكين دفع إيجار الشقة السكنية التي استأجرها منذ زواجه إلى أن يوفقه الله ويستطيع أن يبني بيتا بعد 15 أو 20 سنة وربما أكثر، والمشكلة ألاَّ يستفيد من تلك المبالغ المالية التي قام بدفعها على مر السنين لإيجار الشقة، ناهيك عن أمور الصيانة التي تزداد تكلفتها كلما زاد بقاء الشاب في تلك الشقة.
وإذا قمنا بإجراء عملية حسابية بسيطة لحساب متوسط ما ينفقه الشاب لدفع تكاليف الإيجار (غير المستردة) نجد أنها قد تصل إلى 300.000 ريال إذا كان الإيجار السنوي، للشقة 15000 ريال ولمدة 20 سنة كمثال، وقس على ذلك. فهذا المبلغ لا يعوض لأن عقد إيجار الشقة لا ينتهي بالتمليك على غرار النظام المستخدم في السيارات (الإيجار المنتهي بالتمليك) حيث إن كل ريال تدفعه في السيارة سوف يحسب لك في نهاية الأمر لكي تمتلك السيارة التي استأجرتها وإن كان المبلغ النهائي الذي تدفعه لكي تمتلك السيارة أكثر من مبلغها في حالة شرائها (كاش) وهذا أمر طبيعي ومبدأ اقتصادي ناجح، وقد ساعد الكثير من الناس على تملك سياراتهم.
كان لا بد من هذه المقدمة الطويلة بعض الشيء لكي أعرض هذا الاقتراح على وزارة الشؤون البلدية والقروية وعلى رجال العقارات وهو لماذا لا تشرع الوزارة في منح تراخيص وإجراء عملية تنظيمية تصدر بموجبها صكوك تمليك للشقق السكنية (التي يزداد ثمنها بطبيعة الحال بزيادة مساحتها وموقعها الاستثماري)؟ ويكون بمقدرة الشاب إما شراؤها كاش (إن أمكن) أو شراؤها بمبدأ (الإيجار المنتهي بالتمليك) ونكون بذلك قد ضربنا عصفورين بحجر واحد.
أي أن الشاب يكون بمقدرته أن يمتلك شقة بالتقسيط المريح (وإن زاد ثمنها عن سعرها كاش) من دون أن يهدر أمواله لسنوات طويلة دون فائدة (تراكمية)، وفي نفس الوقت يستفيد رجال العقار من بناء وحدات سكنية يمكنهم أن يربحوا منها أكثر على المدى المتوسط والبعيد منها في حالة لو قرروا أن يطرحوها للتأجير أو البيع المباشر. وهذه الفكرة ليست جديدة بل هي موجودة ومعمول بها في الدول المجاورة منذ زمن بعيد وقد أثبتت نجاحها عبر السنين.
نعم، إن أي إنسان منا يحلم "لو أطلق له العنان" أن يمتلك بيتا بمواصفات القصر له وحده لا يشاركه فيه أحد، ولكن إذا بقينا نفكر بنفس هذه الطريقة فسيكون من الصعب تحقيق ذلك للكثير من الشباب، وتكون التكاليف أكثر بكثير، هذا بالإضافة إلى عامل السن الذي يزداد بازدياد الأيام، وفي نهاية المطاف يجد الشاب نفسه يسكن في شقة ويخرج إلى أخرى وعندما يتمكن من بناء بيت العمر (كما يقال) يكون عندئذ قد ناهز الستين ويكون بذلك قد قضى معظم حياته في سكن بالإيجار وأهدر الكثير من الأموال.

رائد عبدالعزيز القديحي - القطيف

[نعناع]

أخ رائد تحية لك وإلى حضورك معنا

المقال أكثر من رائع
وصدقني لو كانا نعيش في مكان يهدف إلى خدمة الشاب
كان شفنا ما كتب في هذا المقال على الواقع

[نبض الشارع]

لقد كتبت في مدونتي عن غلاء الأسعار

ولكنك أخي الكريم وضعت يدك على جرح يعاني منه الكثير وخاصة بعد غلاء مواد البناء وربما سيكون الحل العودة الى المساكن الشعبية القديمة وهي الكبر والعشش والصنادق

الله يرحمنا برحمته